Подготовка балкона к остеклению, видео

Из чего сделать парапет на балконе?

Как мы говорили ранее, ограждения могут быть сделаны из разных материалов: дерево, металл, кирпич, газобетонный блок и пр. Рассмотрим каждый из возможных вариантов.

Дерево

Тем, кого интересуют деревянные ограждения для балкона, купитьи смонтировать которые гораздо проще (конечно если не имеешь опыта в сварочном деле) , но следует знать, что дерево ненадежно. Под воздействием атмосферы материал теряет прочность. Поэтому, деревянные парапеты нельзя использовать для последующего остекления.

Металл

Металлические конструкции ограждения балконов – самый надежный материал.

Если вы планируете монтаж ограждения балкона без последующего остекления, то в качестве парапета можно выбрать кованую металлическую конструкцию. Такой вариант придаст балкону индивидуальность. Возможна реализация в любом размере под различный дизайн.

Стоит отметить, что кованый парапет монтируется к стене дома и выносной плите при помощи анкерных креплений.

Если планируется остекление балкона, стоит выбрать сварное металлическое ограждение. Конструкция собирается из нескольких элементов и крепится при помощи анкеров. Снаружи такой парапет можно закрыть сайдингом, профлистом или другим материалом для наружных работ.

Кирпич или пеноблоки

Тяжелое ограждение из кирпичей или газобетонных блоков не подходит для выносных плит балконов, хотя встречаются умельцы, которые хотят утеплить балкон и нагружают плиту по полной. Материал используется только при монтаже парапетов на лоджиях.

Сопутствующие работы при остеклении лоджии

Помимо оконного блока необходимо обращать внимание и на другие параметры балкона. Для начала стоит изучить парапет, ведь он является основой при остеклении, т.к

на нем помимо оконной рамы крепится подоконник. При слишком большой погрешности в толщине, либо при большом изгибе лучше его демонтировать и сделать новую улучшенную конструкцию с ровными краями.

Итак, парапет лучше выбрать из следующих материалов:

бетон. Сверхпрочный, но тяжелый при слишком большой толщине. Если после остекления произвести утепление, то основание будет испытывать слишком большую нагрузку постоянно. Также такая конструкция подвержена различным деформациям во время эксплуатации;

кирпич. Наилучший вариант, отличается хорошей сохранностью тепла. Отлично подходит при установке теплого остекления или объединения лоджии в жилым помещением. Еще один плюс – долговечность и противодействие сильным порывам ветра. Легко заменяет бетонную конструкцию;
металлические листы. Этот вариант наименее прочен, хорошо зафиксировать их получается не всегда. Под воздействием ветра создают шум. Хорошей опорой для окон они также служить не могут, поэтому избегайте любого монтажа в этом случае. Для повышения прочности можно дополнительно использовать металлический швеллер.

Также металлическую конструкцию изнутри может укрепить парапет балкона из пеноблоков, как еще один вариант восстановления или замены. Снаружи металл также необходимо закрыть, иначе в скором времени появится коррозия.

Если парапет в каждом из вариантов деформирован, то лучше не рисковать, т.к. крепление окон существенно снизится. Застеклить балкон в «хрущевке» с демонтажем парапета и заменой его на более прочный – это лучший выход из положения.

Подготовка балкона к остеклению — восстановление плиты, усиление конструкции, выбор парапета балкона и лоджии

Остекляя балкон, люди часто сталкиваются со слабым парапетом и разрушенной плитой. Парапет балкона тесно взаимосвязан с возрастом самого здания, поэтому в большинстве случаев проблемы связанные с ним возникают именно в старых советских постройках. Усиление парапета является задачей, которую следует решить ещё до начала остекления, так как его ветхость может негативно отразится на прочности всей конструкции. Ещё одним фактором укрепления нежилого помещения, является проверка, а также максимальное усиление несущей плиты. Хорошо укреплённая плита, обеспечивает предельную устойчивость балкона, минимизирует возможность его обрушения от всяческих нагрузок, связанных с установкой алюминиевых или пластиковых окон, утепления и т.п.

Расширение балкона в хрущевке. Увеличение

В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.

Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.

В каких случаях необходимо согласование:

Если расширение балкона планируется в доме который несет архитектурную ценность, то итоговый внешний вид нужно согласовать;
Так же необходимо получить разрешение если планируется расширение площади балкона в хрущевке свыше 30 см;
Согласовать ремонтные работы нужно в случае если вес устанавливаемой конструкции большой что влечет за собой высокую нагрузку на стены дома;
Разрешение необходимо получить на монтаж бетонной плиты не зависимо на какой размер планируется увеличение;
Перед проведением ремонтных работ необходимо проверять состояние балконной плиты и стен.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Инструкция по увеличению балкона в хрущевке по подоконнику:

К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.

Расширение по основанию плиты

Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.

Ремонт балконной плиты

Если на балконной плите появляются различные дефекты как, например, трещины, балкон нуждается в укреплении. Стоит задуматься о ремонте, ведь иначе это может привести к трагическим последствиям.

Меры усиления производятся в зависимости от того, какова степень разрушения:

Если дефект небольшой, для косметического ремонта используется специальные шпаклевки и мастики.
Цементная стяжка из цементно – песчаного раствора подойдет для ремонта больших сколов.
В случае, если разрушения колоссальные, необходимо восстановить несущую способность бетонной плиты. Усиление балконных конструкций выполняется за счет проведения стальных прокатных балок, консольно закрепленных в стене.

Обустройство новой балконной плиты «по месту»

Капитальный ремонт проводят организации, специализирующиеся именно на проведении подобных работ. Одним из его вариантов является изготовление нового бетонного основания, которое обустраивают следующим образом:

демонтируют остатки старой балконной плиты;
изготавливают несущие элементы конструкции (металлические консоли) и устанавливают их в стену с последующим бетонираванием;
по периметру приваривают швеллер;

к нижней части изготовленной металлоконструкции крепят несъемную опалубку из профилированного листа;
производят монтаж арматуры по всей внутренней площади;
осуществляют бетонирование плиты морозостойким раствором повышенной прочности (на основе бетона марки М500).

Ремонт

Чтобы выполнить глобальные изменения, потребуется специальное разрешение на выполнение работ. Соответствующую бумагу можно получить в жилищной инспекции по адресу нахождения объекта. Для получения разрешения нужно подать в этот орган следующий пакет документов:

заявление на выполнение преобразований;
копия свидетельства, которое подтверждает право собственности на помещение – такую бумагу заверяют у нотариуса;
техпаспорт на жилое помещение;
проект реконструкции балкона.

Приступать к работе можно только после того, как разрешение будет на руках.

Подготовительные работы

демонтируют старые оконные рамы и покрытия со всех поверхностей;
строительные основания простукивают молотком, чтобы обнаружить и удалить нестабильные фрагменты;
металлические детали зачищают от ржавчины и обрабатывают антикоррозийным средством.

Восстановление плиты

Восстановление плиты своими руками можно выполнять только в том случае, если строительное основание имеет минимальные повреждения или просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в значительной степени, рекомендуется пригласить профессионалов.

Помощь специалистов потребуется в следующих случаях:

кусок цемента разрушился, в результате чего появились сквозные дефекты или открылась значительная часть арматуры;
на стыке плиты с домом образовалась глубокая трещина;
произошло разрушение бетонного основания или же материал отслоился.

Самостоятельное выравнивание плиты выполняют следующим образом:

строительное основание грунтуют, праймер кладут в два слоя и после каждой обработки делают перерыв, чтобы средство застыло;
укладывают цементную штукатурку, материал разравнивают по поверхности с помощью правила;
устанавливают опалубку, используя для этого доску, шириной 15-17 см;
заливают бетон, материал разравнивают, и деятельность прекращают до застывания состава.

Замена ограждения

В самом начале работ старое ограждение демонтируют вместе с остеклением и покрытиями. После этого ставят новую конструкцию. Для этого рекомендуется пригласить профессионалов. Специалисты выполнят необходимые замеры, после чего изготавливают и устанавливают ограждение. Обычно конструкцию делают из металла, но можно заказать парапет из стекла или другого материала, в зависимости от личных предпочтений.

Ограждение можно также выполнить своими руками. Для этого используют прямоугольную профильную трубу. Такой материал имеет следующие преимущества:

прочность;
простота использования;
внешняя привлекательность.

Для изготовления ограждения выполняют замеры балкона и разрабатывают схему парапета и его установки. После этого подготавливают материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. Затем ограждение устанавливают на бетонное основание с помощью анкеров.

Чтобы сделать парапет, можно также использовать пеноблоки. Материал укладывают на бетонное основание с помощью ремонтного раствора. Если нет сварочного аппарата и опыта составления схем, лучше всего использовать именно этот способ обустройства парапета.

Как укрепить балконную плиту

Если балкон находится в аварийном состоянии и даже для одного человека становится опасным нахождение на нем, необходимо обратиться в управляющую компанию для проведения капитального ремонта и укрепления балконной плиты. Благодаря таким работам максимальная нагрузка на балкон повысится, опасность обрушения уменьшится и его можно будет снова использовать.

Укрепление балконной плиты

Способы укрепления балконной плиты:

Дополнительное армирование и обвязка по периметру стальным уголком и швеллером подойдут для вполне крепких плит. Этот способ также поможет не просто укрепить изношенную конструкцию, но и придать ей дополнительную грузоподъемность. Иногда к такому способу прибегают для увеличения площади жилой комнаты.
Опоры используют для укрепления выносных конструкций на первых этажах. Чтобы они не просели со временем, в их основании заливается высокий крепкий слой фундамента.
Нижние укосы крепятся к плите и к стене дома снизу. Такая конструкция может быть усилена армированием, использованием швеллера, и за счет этого расширена.
Для крепления с помощью верхних укосов по периметру плиты делается штроба, сами укосы привариваются к арматуре в плите и к стене. Для надежности крепления заливать отверстия следует морозостойким бетоном.

Прежде чем браться за самостоятельный ремонт балкона следует учесть множество факторов. Чтобы обезопасить себя, своих родных и соседей лучше обратиться к специалистам, которые точно рассчитают допустимые нагрузки на балкон.

Обустройство новой балконной плиты «по месту»

демонтируют остатки старой балконной плиты;
изготавливают несущие элементы конструкции (металлические консоли) и устанавливают их в стену с последующим бетонираванием;
по периметру приваривают швеллер;

к нижней части изготовленной металлоконструкции крепят несъемную опалубку из профилированного листа;
производят монтаж арматуры по всей внутренней площади;
осуществляют бетонирование плиты морозостойким раствором повышенной прочности (на основе бетона марки М500).

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Выносная конструкция остекления балкона

Укрепление парапетов и плит балконов

Классический парапет балкона в старом доме редко может похвастаться прочностью конструкции и привлекательным внешним видом. Большинство ограждений не только выглядит не эстетично, но и представляет опасность для жильцов и окружающих. Если вы планируете установить оконный профиль, выполнить комплекс работ по утеплению, необходимо заранее позаботиться о состоянии парапета.

Существующие технологии позволяют выполнять укрепление парапета балкона с использованием качественных материалов в короткие сроки. Главное правило успеха: работу следует поручать только профессионалам с достаточным опытом. Самостоятельное укрепление конструкции неэффективно, опасно и затратно.

Варианты крепления балконных плит, их характеристики и возможные способы восстановления

Для эффективности проведения работ по реконструкции балконов, необходимо изучить их характеристики и способы крепления к зданию. Часто балкон и лоджия для обычного обывателя понятия одинаковы. Но на самом деле – это два разных по конструкции строения. Балкон с (древненемецкого balko – балка) – плита с перильным ограждением, выступающая за пределы фасада архитектурной постройки. Лоджия (с итальянского loggia – крытая галерея) – неотапливаемая ниша в здании, с открытой стороной (сторонами) и поддерживающими элементами типа колон, арок, плит и т. д. Так как конструкция, рассмотренных выше площадок, существенно отличается друг от друга, в статье ремонт лоджии не рассматривается.

Варианты крепления балконных плит.

По конструкции балконы подразделяются на:

Консольные (а) — железобетонная плита толщиной 90 — 120 мм, размещается за пределами фасада здания и крепится между несущими стенами. Способ монтажа такой конструкции называется защемлением.

Балконы балочного и консольного типа.

Плита устанавливается под наклоном в 10 градусов к земле. При отсутствии защиты от осадков, не надлежащего ухода, неправильного монтажа плита быстро разрушается. Часто консольные площадки можно видеть в домах хрущевской постройки. В части «Укрепление балконной плиты в хрущевке» будет подробно рассмотрен вариант капитального восстановления всех элементов балкона.

Балочные (б) – в качестве опор для площадки применяются балки, выполненные из разного материала (железобетона, металла, дерева).

Опорные элементы при возведении дома закладываются в несущую стену на глубину не менее 400 мм, либо в установленной стене проделывается ниша с последующим монтажом балок. В домах старой постройки выносные площадки удерживаются железобетонными модильонами (декоративные кронштейны). Но так как в кронштейнах происходит коррозионный износ армирующего слоя, снижающий его несущую способность, балконы подобной конструкции быстро приходят в негодность.

Фото восстановленной плиты балкона балочного типа.

После реконструкции и защиты железобетонных опор от разрушения произведено расширение и укрепление плиты швеллером № 10, весь балкон дополнительно фиксируется подвесами из профильной трубы, сочетаемые с элементами перильного ограждения и опорами крыши.

Накладные (в) – металлическая площадка с перильным ограждением, соединенная с фасадом здания анкерным крепежом.

Накладной балкон.

Грузоподъемность таких элементов не большая, поэтому, желательно, пол устанавливать из дерева, а свободное пространство заполнять легкими вещами. Так как всю конструкцию удерживают анкера, они должны периодически осматриваться на наличие трещин, изменение проектного положения и коррозионного износа. Для продления срока службы конструкции элементы балкона должны периодически защищаться антикоррозионным покрытием. В случаях повреждения крепления, необходимо рядом, на расстоянии 80 — 100 мм, установить новый анкер. При незначительных дефектах каркаса, изношенные элементы восстанавливаются дополнительными ребрами жесткости.

Когда износ металлоконструкции превышает 50 %, балкон считается аварийным. Место перемещение пешеходов под ним ограждается до возведения новой конструкции или демонтажа аварийной.

Подвесные (г) – плиту балкона удерживают накладные кронштейны, чаще всего в виде прямоугольного треугольника, присоединяющиеся к стене анкерным крепежом.

Опора может размещаться под плитой, тогда гипотенуза будет выполнять функцию подпорки, либо над плитой, гипотенуза выступает в роли подвеса. В первом случае конструкция будет работать на сжатие, во втором на растяжение. Чаще укрепление балконной плиты выполняется при помощи подвесов, так как соседи нижних этажей не разрешают в своем пространстве крепить кронштейны подпорного типа, нарушающие интерьер балкона.

Техническое обслуживание, мероприятия в случае износа – аналогичны перечисленным для накладных балконов.

Приставные (д) – площадка опирается на колонны, стены, размещенные на фундаменте.

Элементы конструкции изготавливаются из дерева, железа и т. д. Основная нагрузка приходится на вертикальные опоры и фундамент, эти элементы рассчитываются на удерживание проектной грузоподъемности с учетом запаса прочности. Плиту не желательно крепить к фасаду здания, та как при усадке опор, в несущей плите могут возникнуть опрокидывающие усилия. При надлежащем уходе конструкция надежная и долговечная.

В процессе капитального ремонта производится замена опор и перил, упрочнение фундамента и площадки.

Детально рассмотрим, как укрепить балконную плиту консольного типа на примере.

Расширение балкона

Выносите балконную плиту не более, чем на 30-40 см Перед расширением балкона в кирпичных домах необходимо обязательно отремонтировать плиту.

Вынос по плите рекомендован на 30-40 см. Это не только увеличит площадь балкона, но и перенесет часть нагрузки с основания на стены здания.

Этапы работ по выносу плиты и усилению балкона следующие:

Демонтаж старого ограждения. Для этих работ используется болгарка. Рабочие должны пристегиваться ремнями безопасности.
Варится металлический каркас, который закрепляется на плите и под ней на стене, по всей высоте и ширине конструкции. В качестве материала для каркаса используется профильная труба или металлический уголок.
Когда металлическая «кабина» готова, можно устанавливать металлопластиковую раму.

Для ремонтных работ выбираем более легкие материалы, чтобы максимально снизить нагрузку на плиту. О том, как вынести балкон по полу, наварив каркас, смотрите в этом полезном видео:

Аварийный ремонт или замена основания

Такое решение однозначно принимает уполномоченное лицо, например – представитель управляющей компании. Также желательно, чтобы работа производилась ее силами. Пусть даже оплачивать придется собственнику квартиры, но здесь важны: расчеты, подход, оснащение, гарантия.

Аварийный ремонт балконной плиты

Первый этап мероприятия – разработка проекта. Данная стадия неизбежна, ведь демонтаж балконной плиты сопровождается частичным разрушением внешней стены. К тому же, расчет допустимой нагрузки на новое перекрытие должен быть задокументирован.

Само изделие стоит не так дорого – в пределах 8 – 10 тыс. руб., а купить его можно на любом заводе ЖБИ. Разработка проекта, эксплуатация крана с автовышкой, услуги альпиниста и работа будут стоить еще тыс. 50. Хорошо, если удастся часть расходов переложить на управляющую компанию.

Какой вес выдерживает балкон

Чтобы узнать какую максимальную нагрузку выдержит балкон в панельном или кирпичном доме, можно заглянуть в документ СНиП 2.01.07-85

Также нужно принимать во внимание возраст и состояние балкона

Для панельного и кирпичного дома в хорошем эксплуатационном состоянии предельная нагрузка составляет 200 кг/м².

Теперь достаточно измерить размеры балконной плиты. Зная ширину и длину, перемножаем эти значения и получаем площадь. Площадь умножаем на предельную нагрузку 200 кг/м² и получаем допустимую нагрузку для всего балкона, то есть сколько кг. Если длина балконного полотна 3 м, ширина — 1,2 м, то нагрузка будет 720 кг.

Но это не чистое значение, так как во внимание нужно принимать возраст здания, вес окон, обшивки, напольного покрытия, людей (которые могут одновременно находиться на площадке) и вес возможных осадков (например, снег или наледь могут весить до 200 кг). Если вычесть все эти параметры из полученных 720 кг, то на выходе останется порядка 130 кг

Это значит, что на балконе размером 1,2х3 м можно разместить вещи общим весом не более 130 кг. Причем чем старше здание, тем выше износ конструкции, и тем меньшее количество предметов можно размещать.

Обустройство пола на бетонной плите

Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.

Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке».

Утепление и отделка

К отделке балкона в хрущевке можно приступать только после завершения устройства парапета и остекления. Щели между досками чернового пола шпатлюют, а поверх всего основания укладывают тонкий фольгированный теплоизолятор (пенофол или др.). Если он имеет 1 слой фольги, то она должна быть сверху. Стыки листов проклеить специальным скотчем.

Поверх паротеплоизолятора кладут деревянные лаги. Чаще всего для балконного пола выбирают брусок сечением 5-10 см. Утепление балкона в хрущевке удобнее всего выполнить ЭППС. Детали режут так, чтобы они образовали минимальные зазоры с лагами. Полистирол кладут между брусками, а пустое пространство заполняют монтажной пеной. Вместо ЭППС можно использовать минвату или другой легкий теплоизолятор.

На лаги настилают основание для пола: толстую фанеру или ДСП (около 3 см толщиной). Поверх ровного основания можно положить любое финишное покрытие: ковролин, ламинат или линолеум.

Утепление стен изнутри выполняют по такой же технологии, устанавливая обрешетку и вкладывая между ее деталями теплоизоляцию. Отделку стен внутри балконного пространства завершают пластиком (сайдинг, блокхаус), гипсокартоном или деревом (вагонка, МДФ и пр.). При необходимости на гипсокартонное основание клеят декоративный гипсовый камень или кафель. Эти материалы не создают избыточной нагрузки на плиту балкона.

Особое внимание нужно уделить утеплению потолка. Если этаж последний или верхний ярус не утеплен, то потолки изолируют с применением фольгированных материалов

Они защищают не только от холода, но и от конденсации влаги на холодных поверхностях. Для подшивки потолка устанавливают деревянные или металлические профили (можно использовать направляющие для гипсокартона). Между ними вкладывают изоляцию, а затем зашивают потолок листовым материалом (фанера, ДСП, ГКЛ) или досками. Поверх основания можно установить подвесные или натяжные потолочные материалы.

Капитальный или аварийный ремонт?

Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта.

Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов. Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.

Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров. Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.

Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.

Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами.

Какой вес выдерживает балкон

Подсчитаем в качестве примера, сколько килограмм может весить утепление балкона с отделкой, т. е. их допустимую нагрузку. Будем исходить из того, что его грузоподъемность составляет 1,77 т или 1770 кг.

Посмотрим, много это или мало? Для ремонта балкона под жилье пойдут только профили ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Для стандартного необходимо 6 блоков примерно по 80 кг, т. е. всего 480 кг. Если учесть, что после остекления, внутренней отделки, утепления и установки мебели весовая нагрузка должна составить 742,5 кг, то на долю последних приходится только 262,5 кг.Это еще раз говорит о том, что планируя ремонт балкона, вес должен быть рассчитан с филигранной точностью.

На заметку: использование во время ремонта пластиковых панелей вместо МДФ в отделке обычного балкона высвобождает примерно 100 кг. Еще 50 кг можно сэкономить при замене боковых стекол на внешнюю обшивку сайдингом, утепленного пенопластом.

Остекленная консольная конструкция

Особое внимание в этом плане необходимо консольным конструкциям. В процессе ремонта для них рекомендуется сохранять двойной запас прочности

В качестве варианта, можно предложить усиление балконов добавочными металлическими элементами.

Диагностика несущей плиты, устранение дефектов и выбор способа усиления парапета

Подготавливаясь к качественному остеклению балкона, следует выполнить ряд действий:

Тщательно проверяем несущую плиту и сам парапет, выявляем их техническое состояние, после чего на месте устраняем небольшие дефекты.

На открытом балконе необходимо провести гидроизоляцию поверхности пола и крыши, защитив балкон от вредного воздействия погодных условий.

Если капитально взяться за плиту, то желательно полностью демонтировать покрытие пола, но это делается только в том случае, если в будущем планируется его утеплить или установить под ним отопление. Без демонтажа проверить состояние плиты и усилить её практически не возможно, а это в свою очередь создаёт дополнительный риск обрушения.

До начала работ, выявляем степень ветхости и другие особенности данной конструкции, после чего приступаем к подбору необходимых материалов для его усиления, не упуская их массу и вес будущего остекления, которые создадут дополнительную нагрузку на балконную плиту.

Важно! Металлическое усиление парапета – отличный вариант даже для запущенных балконов, а вот грамотному укреплению лоджии поможет качественная кирпичная кладка