Технология работ по выносу и остеклению
Обустраивая балкон с выносом своими руками, необходимо соблюдать технологию производства работ данного вида, следя за тем, чтобы каждый их этап был произведен своевременно и качественно.
Схема выноса балкона
Последовательность работ по выносу остекления при этом может быть следующей:
1. Устройство выносного каркаса. Для этого необходимо произвести монтаж металлических кронштейнов, опирающихся на парапет. Это можно сделать двумя способами:
- приварив их к парапету из металла;
- прикрутив анкерными болтами к бетонному основанию.
Монтаж металлического каркаса
2. Устройство нового каркаса, связывающего выносную конструкцию с балконным парапетом. На нее придется вся основная нагрузка в будущем.
3. Монтаж наружной обшивки балкона.
4. Монтаж остекления.
5. Установка сливов, козырьков и других дополнительных элементов.
В связи со спецификой и технической сложностью данных работ и необходимостью использования специализированного оборудования на различных этапах монтажа (в частности, сварочного аппарата), более рационально будет доверить их выполнение профессионалам.
В случае самостоятельной реализации проектов подобного рода, необходимо тщательно соблюдать нормативные требования и технологическую последовательность работ, так как от того, насколько качественно будет выполнен вынос балкона, будет зависеть не только продолжительность его эксплуатации, но и безопасность находящихся на нем людей. Так что, подходить к монтажу выносного балкона своими руками следует со всей серьезностью и ответственностью.
Внутреннее обесшумливание козырька балкона, заполнение пеной щелей
Обесшумливание козырька изнутри выполняется листами пенополистерола толщиной 20 мм. Листы распускаются на полосы и после нанесения на них монтажной пены прижимаются к козырьку изнутри.
Обесшумливание козырька балкона с выносом изнутри.
Если между козырьком и перфорированными пластинами есть пространство, листы можно вставлять в него. В таком случае пластины до засыхания пены будут фиксировать полистирол, поджимая его к козырьку.
На участки козырька, которые не закрылись листами, потом наносится пена.
Следующий шаг – заполнение зазоров по периметру установленной рамы монтажной пеной.
Заполнение пеной зазоров между рамой окна и стеной дома.
После высыхания пены эти места закрываются отделочными оцинкованными планками, которые, закрывая пену, прикручиваются к раме окна.
Фото остекления балкона с выносом и холодным остеклением.
Холодное остекление балкона с выносом подоконника алюминиевым профилем можно считать выполненным и переходить к внутренней отделке балкона. Пример отделки потолка балкона с подробной инструкцией можно посмотреть в нашей статье «Как обшить потолок на балконе пластиковыми панелями».
Основные варианты выносного остекления
Не будем лукавить, сделать балкон на вынос дешево и одновременно качественно – сложно. Но, если очень постараться, вполне реально. Рассмотрим основные варианты выносного остекления и их стоимость в Москве.
Остекление с выносом алюминиевого профиля
В зависимости от того, насколько тщательно окна оберегают тепло в квартире, выделяют теплые и холодные методы остекления с выносом. При холодном температура на балконе зимой поднимается максимум на 5 градусов выше уличной. Здесь имеется в виду остекление с использованием алюминиевого профиля и безрамное остекление. Профиль же из дерева потеплее, а из пластика — вообще причисляется к теплому виду остекления.
Остекление с выносом алюминиевым профилем
Алюминий привлечет вас, в первую очередь, своей дешевизной по отношению к теплому пластику. Средняя цена такого остекления балкона в «хрущевке» – примерно 16 тысяч единиц в российской валюте или 500 в американской. Кроме того, конструкция из алюминия достаточно легкая. Поэтому она лучше всего подойдет для постаревших от времени балконов.
Однако лета на балконе круглый год вам при таком виде остекления не видать. Даже при установке двух и более стеклопакетов теплые флюиды улетучиваются на улицу. Выход — самостоятельное утепление балкона. Для этого прекрасно подойдут пенопласт и минеральная вата — самый легкий и практичный способ утепления.
Безрамное остекление балкона
Безрамное остекление балкона с выносом
На первый взгляд оно придумано для тех, кто не боится трудностей. Во-первых, зимой на балкон с безрамным остеклением без шубки не выйдешь, а утеплять его — проблематично.
Во-вторых, сэкономить тут не получится — комплектующие стоят недешево. А если при установке допущена малейшая неточность — придется все переделывать. Но зато после всех беспокойств вы получите суперстильный балкон.
Выносное остекление балкона ПВХ-профилем
Выносное остекление ПВХ-профилем
Самый главный плюс ПВХ-остекления — в любое время года вы можете использовать балкон так, как пожелаете. Этому способствует полная тепло- и звукоизоляция.
Но и заплатить придется немало. В Москве остекление балкона с выносом пластиком стоит от 28 до 38 тысяч деревянными в зависимости от комплектующих.
Высокая цена не означает отсутствие недостатков. Если балкон не отапливается, появление конденсата на стеклах – неизбежно. А установка отопления — это дополнительные расходы. Да и на вынос пластиковые окна подходят не для всех балконов. Из-за значительного веса конструкции их можно устанавливать только на бетонное или кирпичное ограждение.
Остекление с выносом деревянным профилем
Выносное остекление балкона с деревянным профилем
Деревянный профиль сохранит тепло на вашем балконе лучше алюминия. И стоить вам он будет практически задаром — максимум 10 тысяч рублей (это далеко не 38 тысяч, как за ПВХ). Неужели вот оно, выгодное соотношение цены и качества?
К сожалению, у дерева есть один существенный недостаток — его недолговечность. Древесные жучки со временем непременно доберутся до него. Осадки со временем испортят даже самое прочное древо. Поэтому уход за такими оконными конструкциями более тщательный, чем за приведенными выше.
Подведем итоги. Самый главный аргумент выносного остекления балкона или лоджии – это оккупация окружающий среды. На дополнительном пространстве вы сможете уместить уйму всего – и велосипед, и лыжи, и цветник.
Более подробно узнать о том, какой конкретно метод остекления балкона можно использовать применительно к вашему балкону, узнайте в материалах на нашем сайте:
про остекление деревянными профилями – в статье «Плюсы и минусы остекления балконов и лоджий деревом»;
также прочитайте про безрамное остекление балконов и лоджий;
про недорогие варианты остекления https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/osteklenie/varianty-nedorogo.html
Иногда – чем черт не шутит! – можно совершить по увеличенной площади балкона моцион. По улицам гулять сейчас отваживается куда меньше народу – криминал подчас лютует. А на своем балконе вы всегда чувствуете себя как дома – который, как говорится, моя крепость – вас отделяет от безопасной жилой площади совсем чуть-чуть: только дверь и стена…
Сборка и монтаж оконных рам
Алюминиевые рамы «холодного остекления».
Алюминиевые конструкции с завода поставляются в разобранном виде. Первым делом собираем переднюю раму, в которую вставляются откатные створки окна. Она состоит из четырех профилей, соединённых между собой 8-ю саморезами идущими в комплекте поставки.
Монтаж алюминиевых профилей.
Важно не перепутать верхний направляющий профиль с нижним, основное отличие которого – наличие в нем водосточных отверстий. Боковые профили так же имеют различия
При делении всего оконного полотна на четыре откатные створки, две внутренние ездят по внутренним направляющим выступам рамы, наружные – по наружным. Исходя из этого «зубчатые» части боковых профилей, при монтаже, должны располагаться с наружной стороны, в эти продольные пазы заходят боковые створки при запирании окон
Боковые профили так же имеют различия. При делении всего оконного полотна на четыре откатные створки, две внутренние ездят по внутренним направляющим выступам рамы, наружные – по наружным. Исходя из этого «зубчатые» части боковых профилей, при монтаже, должны располагаться с наружной стороны, в эти продольные пазы заходят боковые створки при запирании окон.
В местах стыковки на торцы профилей приклеиваются специальные наклейки, они идут в комплекте поставки и по виду в точности повторяют вид сечения профиля, к которому клеятся.
Собрав переднюю раму, приступают к снятию стекол с глухих боковин, которые поставляются цельными.
Для снятия стекла необходимо сначала по периметру вынуть резиновый уплотнитель, который находится между штапиком и самим стеклом, а затем снять штапики, по очереди поддев их ножом с широким лезвием или специальным заточенным шпателем.
Резиновый уплотнитель алюминиевых окон.
Таким образом, снимаем стекла с обеих боковин и прикручиваем к ним соединительные углы, через которые боковые рамы соединяются с передней. Соединяем раму воедино саморезами по металлу.
Устанавливаем собранную раму по периметру балкона примерно по линии сгиба отлива с контролем вертикальных и горизонтальных уровней.
Низ рам прикручивается саморезами по металлу к металлическому каркасу через подоконник с шагом примерно в 70 см.
Фото монтажа алюминиевых балконных рам.
Боковины анкерами крепятся в стену с соблюдением вертикального уровня.
Фото крепления боковой балконной рамы «холодного остекления».
Верхняя часть алюминиевых рам по периметру к балконной плите крепится с помощью жестких перфорированных пластин, один край которых крепиться к самому окну, другой — дюбелями к верхней плите. Так как козырек широкий, шаг пластин не должен превышать 60 см.
Длина пластин при нарезке определяется следующим образом: длинна балконного выноса + 20 см.
Дабы избежать провисания верхнего профиля при монтаже (это затруднит установку откатных створок), перед креплением перфорированных пластин к плите, по центру передней рамы устанавливается временная подпорка из бруса.
Крепление верхней части алюминиевых рам к балконной плите.
Крепление верха рам выполняется с периодической проверкой вертикальных уровней конструкции.
Остекление балконов с выносом
Выносное остекление подоконника
На парапет той части балкона, которая подлежит выносу крепятся специальные кронштейны, сваренные из полосы 4*40 и покрашенные для защиты от ржавчины. В стандартном исполнении они имеют длину рабочей части 250 мм, т.е. в результате на них будет установлен подоконник шириной 330 мм, а его полезная ширина составит порядка 280 мм, что визуально изнутри сделает балкон свободнее, а также получится дополнительная полезная площадь в виде широкого подоконника, расположенного по всей длине балкона. Индивидульно клиенты могут заказать более широкий подоконник и кронштейны имеющие длину больше 250 мм.
При остеклении балкона с выносом мы используем алюминиевые рамы системы Проведал. Они имеют маленькую массу, пожаробезопасны, привлекательный внешний вид и достаточную для остекления балкона влаго и ветрозащиту. В некоторых случаях имеется возможность установки пластикового остекления, но для этого потребуется больше кронштейнов.
Выносное остекление по полу
Работы по проведению выносного остекления балконов по полу являются дорогими и сложными. Но компания «Окна Сервис» обладает всем необходимым: опытом, специалистами. Сначала сносится ограждение балкона, а затем понизу из квадратной металлической трубы 40*40 варится каркас, выступающий за балкон на 350 мм. Далее настилается пол из половой доски и получившийся выступ заделывают снаружи. Следующим этапом выполняется французское остекление, лучше данную конструкцию изготовить из пластиковых рам, естественно от пола до потолка. После этого остекление закончено и по желанию заказчика можно переходить к отделочным работам.
Этапы выполнения работ
К парапету крепятся специальные металлические кронштейны, на которые будет опираться вся оконная конструкция из пластиковых или алюминиевых рам. Используются только покрашенный антикоррозийной краской металл.
Выполняется внешняя отделка, как правило, качественным сайдингом производства фирмы «Альта-профиль» светлых тонов, выбранных заказчиком. Далее устанавливаются пластиковые подоконники, на которые и будет опираться оконная конструкция, изготовленная из высококачественного алюминиевого профиля Provedal или пластикового REHAU.
Выполняются работы по установке остекления. Заключительным этапом при монтаже алюминиевых рам из профиля Provedal является регулировка и фиксация створок, чтобы при дальнейшей эксплуатации их не вырвало порывами ветра.
Требования к безопасности работ по остеклению
Внимание! Остекление балкона относится к опасным строительным работам, поэтому их выполняют специалисты. Самостоятельная реализация крайне нежелательна!. Если всё же решено делать остекление лоджии или балкона своими руками, то стоит заранее продумать меры безопасности
В частности, обязательным является использование страховочного каната: промышленного (надежнее, долговечнее, дороже) или спортивного (легче, дешевле, срок эксплуатации роли не играет, если в планах не присутствует заниматься остеклением балконов на коммерческой основе)
Если всё же решено делать остекление лоджии или балкона своими руками, то стоит заранее продумать меры безопасности. В частности, обязательным является использование страховочного каната: промышленного (надежнее, долговечнее, дороже) или спортивного (легче, дешевле, срок эксплуатации роли не играет, если в планах не присутствует заниматься остеклением балконов на коммерческой основе).
Требования к страховочному канату:
- рабочая длина (фал, непосредственно страховочный канат) 2,5-3 м. Короткий будет создавать сложности в работе, а длинный не убережет от травмы при срыве с каркаса;
- карабин, выдерживающий нагрузку в 4 раза превышающую вес пользователя;
- крепеж каната – путем обустройства отдельного места крепления. Для этого в стену (несущую) закручивается металлический анкер с наконечником-кольцом за который и крепится канат. После того, как работы будут закончены, наконечник спиливается болгаркой.
Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии
Владельцам квартир, в которых есть балкон или лоджия, следует знать, что, решив произвести их остекление, они тем самым изменяют внешний вид фасада здания. Без получения разрешения в соответствующей инстанции это действие жильца будет считаться противоправным, и хозяину жилья может быть выписан штраф.
Такой, казалось бы, безобидный вопрос, как остекление, вызывает массу вопросов у хозяев жилья и требует согласования с административными органами.
Является ли остекление балкона перепланировкой?
Не является, но приравнено к ней. Остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным законом нормам: санитарным, гигиегическим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим.
Остекление балкона или лоджии должно соответствовать установленным нормам, чтобы его можно было узаконить
Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов. К тому же из-за некачественно произведенных работ по остеклению существует вероятность выпадения стекла или части оформления наружной стороны балкона или лоджии.
Существуют и примеры категорического запрета на отдельные виды работ по остеклению.
Например, нельзя остеклять балкон или лоджию с одновременной обшивкой внутренней стороны вагонкой. Это нарушает нормы пожарной безопасности. Ими предусмотрен запрет на отделку этих помещений любыми горючими материалами.
Нельзя размещать на них и радиаторы отопления, системы “теплый пол” и другие виды обогревателей, присоединенных к общедомовым коммуникациям. Существует и много других запретов, о которых владелец квартиры узнает, когда обратится за разрешением на остекление своего балкона или лоджии.
Чем грозит незаконное остекление балкона?
Не согласованное остекление балкона может привести к штрафу и требованию вернуть исходное состояние объекта за счет собственника
В соответствии с КоАП РФ ст. 7.21 на владельца квартиры, осуществившего самовольное остекление или перепланировку будет наложен штраф в размере 2-2,5 тыс. руб.
Наряду с этим ему будет выдано предписание о демонтаже сделанных изменений. В том случае, если собственником жилья эти рекомендации будут проигнорированы (даже если штраф за остекление балкона оплачен), согласно ст.
29 Жилищного кодекса РФ к нему могут быть применены санкции, предусматривающие ответственность вплоть до расторжения договора социального найма (в том случае, если владелец не является собственником жилого помещения) или продажи квартиры.
Если остекление произведено самовольно, остается два выхода: попытаться узаконить его или же демонтировать
Порядок получения разрешения на остекление балкона или лоджии
Процедура получения разрешения на остекление или перепланировку прописана в Постановлении Правительства Москвы №73-ПП от 8.02.2005 г.
Порядок согласования
- Прежде всего нужно получить в БТИ технический паспорт на квартиру. Содержащаяся в нем информация сообщает о изначальном состоянии жилья, и впоследствии на ее основании производится разработка проекта остекления или перепланировки.
- Далее нужно получить техническое заключение от организации, которая занималась разработкой проекта здания о возможности остекления.
- После чего нужно обратиться в организацию, имеющую разрешение на проектирование (в подавляющем большинстве случаев это та же организация, которая выдала техническое заключение) по поводу разработки проекта остекления.
- Следующий этап: согласование с ДЭЗом (управляющей домом компанией).
- На соответствие санитарно-гигиеническим нормам нужно получить согласование в Роспотребнадзоре (СЭС).
- Относительно соответствия проекта остекления пожарным нормам выдаст заключение Госпожнадзор.
- Москомархитектура должна подписать согласование на соответствие проекта остекления внешнему виду здания.
- Тем жильцам, которые владеет квартирой по договору найма, нужно будет обратиться в департамент жилищной политики г. Москвы (или в другой орган, в ведомстве которого находится квартира).
- В том случае, если здание является памятником архитектуры, нужно будет согласовать проект на остекление с Москомнаследием.
Эта инстанция одна из самых сложных. Здесь часто отказывают в разрешении на остекление.
- Если здание расположено вдоль правительственной трассы, то необходимо согласование с ФСО (Федеральной службой охраны).
- После того как все согласования будут получены, нужно сдать документы в Мосжилинспекцию округа. Именно она выдаст разрешение на остекление.
Остекление балконов с выносом
Существует два способа увеличения балкона и лоджии: расширение по подоконнику и по полу.
Вынос по подоконнику
В этом случае площадь пола помещения не увеличивается.
Происходит расширение объема в целом за счет того, что стеклопакеты размещаются по линии подоконника за пределами прежней границы.
Такая конструкция достаточно устойчива и безопасна. За счет использования швеллеров исключается ее обвал.
При таком остеклении лоджии с выносом пространство визуально расширяется, конструкция укрепляется.
Конструкция позволяет увеличить подоконники на сорок — пятьдесят сантиметров. На многих лоджиях подоконники настолько малы, что на них невозможно поставить горшки с цветами. Хозяйки применяют тумбы или полки, что создает еще большую тесноту
В этом случае применение остекления по подоконнику будет более выгодным.
Укрепляется вся конструкция лоджии или балкона, что важно в старых, требующих капитального ремонта зданиях.
Вынос балкона по полу
Это более сложный вид остекления, но он оправдывает себя, позволяя расширить именно площадь.
Гарантировано расширить площадь балкона можно на пятьдесят сантиметров.
Увеличение площади пола осуществляется с помощью таких материалов, как алюминий, дерево или ПВХ. Безрамное остекление применять не рекомендуется.
Ограждение необходимо укреплять дополнительно, используя для этого металл или пеноблоки
После такого укрепления на плиту можно поставить достаточно массивную конструкцию.
Собирается дополнительная конструкция с помощью швеллеров, которые благодаря своей надежности уже давно используются в строительстве.
Не стоит забывать и об утеплении, которому необходимо уделить особое внимание. Неправильная система теплоизоляции приведет к образованию на окнах балкона конденсата.
Прежде чем приступить к остеклению балкона с выносом следует изучить виды конструкций, примеры которых можно посмотреть на фото.
Такой вид работ достаточно сложен, поэтому его лучше доверить профессионалам.
Остекление деревянными рамами
Такое остекление до сих пор не теряет своей популярности за счет экологичности деревянных рам, их способности сохранять тепло и невысокой стоимости.
Давно прошли уже те времена, когда конструкция из дерева считалась ненадежной. Обработав ее специальными лаками или акриловой краской, можно получить надежную защиту в виде водостойкой пленки, которая убережет дерево от гниения и деформации.
Безрамное остекление
Этот вид конструкции имеет много преимуществ:
- Привлекательный и оригинальный дизайн, который не портит фасад дома.
- Применять можно для любой формы балкона.
- Створки при необходимости можно открыть полностью.
- В эксплуатации конструкция удобна и безопасна.
- Безрамное остекление дает возможность панорамного обзора.
- Конструкция, несмотря на свою «невесомость», защитит от ветра, пыли, осадков. Однако тепловых потерь избежать не удастся.
- На балкон с безрамным остеклением потребуется повесить шторы или установить жалюзи.
- Так как механизм крепления москитных сеток не предусмотрен для таких конструкций, то от них придется отказаться.
Существенным недостатком является сложность монтажа и дороговизна комплектующих. Такое остекление не каждому по карману.
Холодное и теплое остекление
Теплое остекление балкона с выносом потребует укрепления конструкции, так как пластиковые стеклопакеты имеют достаточно большой вес. Но такой вид остекления дает и массу преимуществ:
- Жилые комнаты будут защищены от холода и шума.
- Балкон или лоджию можно будет использовать в зимние месяцы.
- В утепленном помещении есть возможность устроить зимний сад или мини-огород.
- За счет присоединения дополнительной площади границы квартиры расширятся.
Создание конструкций с алюминиевым профилем
Соблюдая несложные советы специалистов, возможно, продлить срок эксплуатации балкона на долгое время.
Советы:
- Обязательно установить дополнительные ограждения по периметру плиты, прикрепляя их к решетке. Это обеспечит защиту железобетонной плиты от дождя, снега, различных механических повреждений и быстрого разрушения.;
- На каждой плите должны присутствовать сливные желобы, если они уже износились или вовсе отсутствуют, нужно обязательно позаботиться об их установке.
- Особенность бетонных плит в хрущевках — их строительство происходило с небольшим уклоном, его нужно обязательно выравнивать, производя ремонтные работы на лоджии.
Применение алюминиевого профиля для балкона является холодным остеклением. Этот способ подойдет для тех людей, которые планируют в зимнее время хранить на лоджии вещи или консервацию, а в летнее — иногда отдыхать возле окна. При холодном остеклении устанавливают недорогие стеклопакеты с наличием только одной камеры. Они не пропускают пыль, дождь и ветер, но не удерживают тепло, поэтому температура в таком помещении будет не намного выше, чем на улице.
Алюминиевые конструкции для остекления балкона в хрущевке чаще выбирают из-за их легкого веса
Статья по теме: Металлическая ванна
Возможность получить от этого материала различной формы конструкции и вставить стеклопакеты, позволяет воплотить в реальность интересные дизайнерские идеи и решения. Алюминий также легко окрашивается и не подвержен коррозийному воздействию, поэтому является очень популярным материалом для наружных и внутренних ремонтных работ.
Чтобы сэкономить денежные средства большинство семей предпочитают безрамное остекление, при котором стеклопакеты прикрепляются непосредственно к профилям. Между стекол укладывается тонкий слой уплотнителя, он не преграждает кругозор, и поддерживает материал в хорошем состоянии. Подобное остекление расширяет узкое балконное пространство и преображает фасад хрущевки.
