Как обустроить квартиру площадью 44 кв м?

Советы по дизайну

Несколько практичных рекомендаций:

• В таком жилом пространстве не желательно применять центровую расстановку мебельных предметов. Их лучше расположить по периметру или задействовать свободные углы. Таким образом, создается существенная экономия площади.
• В качестве освещения будет особенно уместно использование нескольких уровней ламп. Следует подбирать не слишком громоздкие люстры или компактные точечные светильники. 
• Для добавления помещению еще больше света, можно установить шкаф, имеющий зеркальные дверцы или сконструировать потолок с глянцевой поверхностью.
• Дополнительной экономии места получится добиться за счет встраиваемой бытовой техники. В небольшом пространстве правильнее, использовать предметы техники и электроники, создающие, как можно меньше шума.

На фото дизайн квартиры-студии 50 кв., выполненный в стиле хай-тек.

Дизайн перепланировки двухкомнатной хрущевки: идеи для разных типов квартир

Итак, вами было принято решение о перепланировке квартиры, что делать дальше?

Из важного:

• Следует помнить, что для осуществления задуманного нужно будет получить согласование от соответствующих инстанций.
• Продумать подробный план и сделать чертежи перепланировки.

Дальше мы расскажем какой дизайн перепланировки двухкомнатной хрущевки будет удачным для каждого из распространенных типов квартир.

Хрущевка-книжка с проходной комнатой

Есть два основных варианта перепланировки подобной квартиры, это:

1. Сделать большую кухню гостиную
2. Сделать две отдельных комнаты

В первом случае мы убираем перегородку между кухней и большой комнатой (см.фото)

И вот что у нас получается:

Кухня находится как бы в нише, но за счет отсутствия перегородки получаем расширенное, функциональное пространство.

Во втором случае главная задача — разъединить комнаты. Это значит что неминуемо придется “воровать” пространство в пользу распределительного коридора.

Вот смотрите:

Таким образом, мы хоть и уменьшим размер обеих комнат, но обеспечим их полную автономность.

Выбор наиболее подходящего варианта будет зависеть от состава семьи и количества человек проживающих в квартире.

Уловая двухкомнатная хрущевка

Угловая квартира в данном случае — подарок судьбы, ведь её можно переделать в трёхкомнатную поставив перегородки. Предварительно следует увеличить пространство комнаты за счет сноса кладовой:

А вот как будет выглядеть обновленный дизайн угловой хрущевки:

Дизайн двухкомнатной хрущевки вагончик и распашонка

В планировке типа “вагончик” всегда стараются убрать проходную комнату и объединить санузел. Более глобальные изменения осуществить уже более затруднительно в связи со строением квартиры:

Распашонка — планировка хрущевки выходящая окнами на противоположные стороны улицы. Здесь легко можно объединить кухню и гостиную как на фото:

Правовые аспекты перепланировки

Если владельцы не планируют переносить несущие стены, то ничего оформлять не нужно. Перепланировка двухкомнатной хрущевки происходит в стандартном режиме согласно готовому плану. Однако стоит заранее учесть, не находится ли здание в предаварийном состоянии, не были ли нарушены законодательные акты предыдущими хозяевами.

Перед началом перепланировки квартиры необходимо позаботиться о её согласовании

В случаях, если планируется переносить несущие стены или были замечены грубые ошибки при прежних владельцах, необходимо сделать следующее:

• подготовить проект;
• предоставить его в местную архитектурную администрацию;
• далее документы попадают в суд, остается его только выиграть.

На всю процедуру может уйти несколько месяцев. Чтобы не тратить личное время на сбор, можно обратиться сразу в специализирующуюся на таких вопросах компанию. За небольшое вознаграждение сотрудники сами соберут все необходимые документы.

В панельном доме

Чаще всего в панельных домах расширяют санузел, кухню и коридор. Способов сделать это достаточно много. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который занимается проектированием. Дополнительно может понадобиться разрешение со стороны управляющей компании, самовольный снос стен в таких домах может оказаться под запретом.

Раздельные ванна и туалет в хрущевках отличаются очень маленькой площадью, снос перегородки между ними позволяет получить довольно просторный санузел

В кирпичном доме

Из кирпича обычно строили дома до революции. Таких зданий осталось немного, большая часть из них является историческим достоянием. Говоря о хрущевках, стены из кирпича могут быть между комнатами. Сегодня достаточно часто встречаются такие объекты, в планировку которых уже было вмешательство. Работать с такими стенами необходимо крайне аккуратно, так как никогда не знаешь, чего ожидать. Желательно вызвать специалистов, которые смогут заранее предупредить о всех возможных проблемах. Как выглядит перепланировка 2 х комнатной хрущевки квартиры в кирпичном доме можно ознакомиться на фото.

С помощью перепланировки из неудобной хрущевки можно сделать комфортную квартиру

Особенности планировки квартир

В двухкомнатных квартирах площадью 44 кв. м роль прихожей выполняет небольшой коридор. Входное помещение соединяется межкомнатными дверями с гостиной, санузлом, кухней и спальней. Туалет и ванная могут быть совмещенными или раздельными. В большинстве жилых домов постройки 2000-х и 2010-х годов есть гардеробные помещения. Помимо жилой площади в таких квартирах имеется лоджия или балкон (более 3 кв. м). Около 40% занимает главная комната — гостиная (19-20 кв. м). Кухня почти в 2 раза меньше. Если ванная и туалет вместе, то общая площадь такого помещения составит около 6 квадратных метров. Это очень компактное жилье без повышенной комфортности. Сделать его более удобным можно за счет расширения таких помещений, как гостиная и кухня. Пространство вокруг прихожей можно сэкономить заменой дверей на передвижные.

Трехкомнатная квартира в хрущевке

С тремя жилыми комнатами будет значительно проще планировать пространство, и в этом случае перепланировка не является самым оптимальным вариантом.

3 жилых комнаты это 2 спальни и одна гостиная, этого будет вполне достаточно чтобы разместить семью с двумя детьми.

• В том случае, если оба ребенка будут жить в одной комнате, нужно будет сделать упор на функциональность помещения.
• Имеет смысл рассматривать применение системы этажей, использование двух-ярусной кровати.
• Этот способ подойдет в том случае, если высота потолков позволяет с комфортом разместить двух-ярусную кровать.

Особенности оформления детской

Как уже было сказано выше, если оба ребенка будут проживать в одной комнате, нужно будет сделать большой упор на функциональности. Возможно оптимальным вариантом будет использовать раскладываемые спальные места, которые в сложенном состоянии сливаются со стенами.

Для этого в стенах делаются выемки, в которые будет укладывать спальное полотно. Это очень удобно и выгодно с точки зрения экономии свободного пространства.

Шкаф, в таких случаях, традиционно располагается вдоль малой стены и представляет собой угловую конструкцию. Особенность угловой конструкции состоит в том, что фактически при тех же габаритах, что и обычный шкаф, он занимает достаточно мало места и при этом имеет большую глубину и вместимость.

Деление пространства внутри шкафа может осуществляться любым удобным способом, горизонтально либо вертикально, в зависимости от предпочтений.

Дизайн-проект квартиры с перепланировкой

Владельцы данного помещения — молодая семья с ребенком. Удивительно, но в этой квартире дизайнеру удалось разместить кухню-гостиную, небольшую спальню, детскую и даже гардеробную. 

Сердце квартиры — кухня-гостиная с ТВ-зоной. Здесь можно готовить, принимать пищу, расслабляться, читать и принимать гостей. Кухонный гарнитур подобран с умом: светлые верхние шкафы и фартук не утяжеляют восприятие, а травяной зелёный добавляет интерьеру акцентов и индивидуальности. Барная стойка играет роль рабочего места, обеденного стола и зонирует пространство.

Обилие глянцевых и прозрачных элементов добавляет обстановки лёгкости. Высокие шкафы до потолка разумно заполняют всё пространство, делая гарнитур максимально вместительным. Стеклянная перегородка ведёт из кухни в небольшую спальню.

Родительская комната для сна занимает всего 7 кв м, но её дизайн помогает обмануть взгляд, чтобы не ощущать тесноты: зеркальные двери-купе в шкафу и высокие зеркала позади прикроватных тумбочек оптически раздвигают пространство.

Гипсовые панели в изголовье и тёмно-синие стены делают комнату более уютной. По совместительству спальня выступает мини-кинотеатром: она оборудована проектором и выдвижным экраном.

Детская для девочки получилась жизнерадостной и практичной: здесь преобладает светлая и удобная мебель из ИКЕИ. Одна стена покрыта грифельной краской — на ней можно рисовать мелом. Зона над диваном украшена фоторамками: по мере взросления ребёнка, наполнение композиции можно менять.

Во прихожей дизайнеры обустроили гардеробную комнату, которая, несмотря на небольшую площадь (2,4 кв м), стала основным местом для хранения вещей. Полки, вешалки и ящики расположены так, чтобы использовать помещение по максимуму.

Интерьер квартиры 44 кв м продуман до мелочей: здесь нашлось место для комфортной жизни каждого члена семьи.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

1. Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
2. Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
3. Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
4. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Идеи зонирования

У хозяев студий и евродвушек зачастую возникает потребность отделить спальное место от кухни или коридора. Иногда для комфорта достаточно поставить корпусную мебель: шкаф, стеллаж или комод. Для хрущёвки это отличное решение, так как в этом случае не теряется функциональность.

На фото гостиная, отделённая от коридора практичным шкафом с открытыми полками.

Зачастую комнату зонируют перегородкой, но в небольшом пространстве желательно, чтобы и она несла практическую функцию: например, в качестве места для телевизора. Чтобы сэкономить площадь и визуально расширить её, в квартире 42 кв. метра для разделения используются стеклянные или зеркальные ширмы.

На фото кабинет в спальне, отгороженный матовым полупрозрачным оргстеклом.

Иногда перегородка становится главной особенностью интерьера, не теряя ни в полезном, ни в эстетическом плане. Для её создания можно использовать доски, вагонку и даже фанеру. 

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м

Квартиры серии п44 и п44т

Обычно стены и пол в квартирах этой серии достаточно качественные, требуют минимума штукатурных работ и выравнивания. Возможности перепланировки незначительные – объединение санузла, присоединение балкона. В редких случаях есть возможность объединить комнату и кухню – в некоторых проектах стена между ними не несущая. Потолки достаточно высокие, поэтому дизайн двухкомнатной квартиры п44т может предусматривать натяжной или многоуровневый сложный потолок.

Благодаря панорамному остеклению ваша квартира будет выглядеть светлой и просторной

Компактная организация пространства в двухкомнатной квартире

Владельцы просторного балкона смогут обустроить на нем место для приятного времяпровождения

Объединение туалета с ванной комнатой поможет увеличить общую площадь

Во время ремонта необходимо особое внимание уделить качеству электропроводки

Дизайн

В кухне-гостиной чёткое зонирование: кухонная зона и обеденный стол — на возвышенности, ниже — зона ТВ с удобным большим диваном, который, благодаря своей простой форме и нейтральному цвету, словно сливается с интерьером. Кроме того, плоскости стены и пола тоже переходят друг в друга. Эти приёмы помогают придать интерьеру единство, целостность.  

Кухня-гостиная

Дерево в интерьере

Отправной точкой для концепции интерьера стала паркетная доска: её цвет, тип брашировки, рисунок и структура. Начиная работу над проектом, архитектор и хозяева никакие другие варианты даже не рассматривали. Кроме того, хозяева мечтали о полноценном обеденном столе, опять же из массива дерева, чтобы чувствовалась текстура. И его специально изготовили для этого проекта в компании Bearmade по эскизам архитектора. Основание сделали из металлического прутка. Получилось очень легко и невесомо, несмотря на то что по весу стол достаточно тяжёлый. Деревянная обшивка стены, не доходящая до потолка, служит удачным фоном для ТВ-панели: контраст чёрного и оттенка натурального дерева более мягкий, чем контраст чёрного и белого (основного цвета стены). Дерево использовано и в отделке детских комнат.

Кухня-гостиная

Оформление детских

Чтобы детские комнаты смотрелись максимально лаконично, смежную стену между ними автор проекта делает ломаной для образования ниш, в которые встраиваются шкафы, образуя с простенком единую линию. Основная задача для детских — создать поле деятельности для творчества их маленьких хозяев: вместительные стеллажи для игрушек, поделок и книжек, большие пространства однотонных стен (белые или с паркетной доской), чтобы при необходимости дети заполнили их своими рисунками. В жёлтой комнате для мальчика участок стены выкрашен маркерной краской. Как продолжение конструкции кровати — белый турник (его для своих внуков сделал дедушка), верёвочная лестница, которую можно иногда менять на кольца или трапецию. 

В детские комнаты автор проекта добавила цвет: в спальне девочки — розовый, в комнате мальчика — жёлтый. Дети любят домики, поэтому и кроватка для девочки выбрана с характерными очертаниями

Жёлтые пятна граффити, жёлтые стул и кресло-пуф — яркие декоративные акценты в комнате мальчика. Ничего лишнего — этот принцип «взрослой» зоны использован и в комнатах детей, причём детская мальчика оформлена более сдержанно

В комнате мальчика повторен приём, использованный в гостиной: дерево, переходящее с пола на стены. Деревянная плоскость здесь «перерастает» в двухуровневую кровать, а на уровне верхней линии кровати сконструирован деревянный потолок

Оформление санузлов

Для санузла при спальне был выбран керамогранит под дерево и однотонный, белого цвета — в духе общего стилистического решения квартиры. В ванной комнате — керамогранит серого цвета с приятной текстурой под бетон и одна стена, обшитая доской дуба. В поддержку ей столешница под раковину тоже выполнена из массива дуба. Благодаря стилистическому единству, а также светлым тонам каждое помещение в отдельности кажется больше, чем оно есть на самом деле. Кроме того, керамогранит — исключительно практичный материал, подходящий для интенсивной эксплуатации. Кстати, керамогранит под дерево может стать отличным вариантом для ванной комнаты. Сегодня этот материал выпускается с рисунком, идеально воспроизводящим текстуру древесины.

В небольших помещениях вроде санузлов принцип неперегруженности пространства деталями особенно ценен: лишние детали не съедают его. А стеклянная прозрачная перегородка не создаёт визуальных преград. Зеркало зрительно расширяет пространство

В своей работе я до сих пор сталкиваюсь с мнением, что проходные комнаты — это неудобно. С советских времён мы привыкли перегораживать вход ширмами, шторами, шкафами. Сейчас всё по-другому: застройщики предлагают нам разнообразные планировки, поэтому можно дать волю фантазии. Не нужно бояться открытых пространств, остерегаться убрать лишние стены. В этой квартире нет коридоров: каждый квадратный метр мы постарались сделать функциональным. Гостиная стала композиционным центром, и именно из неё мы попадаем во все комнаты. Объединяющим фактором служит в этом интерьере текстура дерева: паркетной доской отделаны пол с подиумом, частично — стены и потолок, в том числе и в детских. Благодаря этому экологичному материалу минималистское пространство выглядит тепло и гостеприимно.

Ксения Елисеева

Архитектор, автор проекта

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Архитектор: Ксения Елисеева

Смотреть перепланировку

Преимущества перепланировки

Ремонт двухкомнатной хрущевки способен кардинально преобразить захудалое жилье. Для этого предварительно придется выполнить перепланировку. Задача облегчается тем, что многие стены и внутренние перегородки таких квартир не являются несущими конструкциями.

Не менее интересная информация о том, что будет, если снести несущую стену.

Перепланировка в квартире

Составляя план-проект преобразования квартиры, следует учитывать следующие ограничения:

• Санузел и кухню перемещать запрещается.
• Нельзя изменять централизованный тепловой контур и переносить другие инженерные коммуникации.
• Запрещено демонтировать балконную перегородку, несущие стены.
• Санитарные комнаты не увеличивают за счет жилых помещений.

Ремонт с перепланировкой – сложная, пыльная и затратная процедура. Но положительных моментов после завершения всех намеченных работ больше.

Пример работы дизайнера в небольшом помещении

Размеры

Разрешение демонтировать и переносить внутренние стены (перегородки) позволяет создавать новую планировку. В результате увеличиваются или уменьшаются определенные комнаты, может изменяться их назначение. «Передвижение» стен всегда преследует задачу сделать жилое пространство просторным, более комфортным и уютным, подходящим для выполнения современной стильной отделки. Перенос перегородок также может изменить конфигурацию и размеры прихожей, коридора, кладовой.

Дизайн небольшой площади

Объединение комнат и помещений

После объединения комнат в результате планировки, жильцы получают более светлое и увеличенное пространство. Демонтаж перегородки позволяет сделать санузел совмещенным, с возможностью размещения в нем современной стиральной машины и душевой кабины вместо малогабаритной ванны. Маленькая прихожая расширяется и становится светлее благодаря частичному демонтажу перегородки для расширения дверного проема в соседнюю комнату. Выгодно смотрится объединенная зона кухни и гостиной после сноса перегородки или выполнения широкого арочного проема.

Не менее интересная информация по теме, как сделать проем в несущей стене.

Пример совмещения нескольких комнат

Особый случай трансформации первоначальной непропорциональной планировки – снос всех перегородок и получение квартиры-студии. Единое пространство, много света, отсутствие узкого коридора, возможность расширить санузел – главные преимущества подобного преобразования. При дизайнерском оформлении студии используют приемы для визуального деления общего пространства на определенные функциональные зоны.

Пример визуального расширения

Зонирование

Чтобы избежать нагромождения вещей и дополнительных перегородок, в малогабаритных хрущевках используют приемы зонирования, сохраняющие ощущение большого и светлого пространства:

• Различие способов отделки или материалов для оформления соседних зон.
• Применение мобильных ширм или перегородок.
• Расширение проемов с заменой дверей на раздвижные конструкции.
• Монтаж легких фальшстен, стеллажей, полок.
• Использование для деления на зоны предметов мебели, особенно многофункциональных моделей-трансформеров.
• Применение воздушных штор и занавесок, перегородок из стекла, зеркала или деревянных реек.
• Использование разного уровня освещенности независимых зон.
• Различие уровня пола. Например, зона рабочего кабинета может быть приподнята на подиуме.

Не менее полезная и интересная информация по теме, Толщина стен в панельном доме.

Пример зонирования

Отделка

Дизайн двухкомнатной хрущевки не должен быть основан на применении отделочных материалов исключительно светлых оттенков, якобы раздвигающих визуально пространство типовых малометражек. Чтобы не сделать квартиру «холодной», похожей на офис или больничную палату, умеренно и аккуратно следует также добавлять яркие и насыщенные цвета. В единой стилистической гармонии должны объединяться варианты отделки главных поверхностей – пола, потолков, стен.

Отделочные акценты

Полы

Материал напольного покрытия выбирают из стандартного набора – плитка (в санузле, зоне приготовления пищи, возможно в прихожей и коридоре), линолеум, ковролин (рассматривается также в плане дополнительного утепления холодной поверхности), ламинат, паркет. Лучшие цветовые вариации – светлые (бежевые, серые, белые) и приближенные к ним оттенки, имитации светлой древесины. Не следует подбирать отделочные материалы с крупным рисунком. Исключением являются полы просторной хрущевки-студии.

Гармония отделки на стенах и полу

Потолки

Оттенки применяемой отделки для потолочных поверхностей выбирают максимально приближенными к белому. Это исключит ненужное психологическое давление на домочадцев и визуально не «опустит» потолок. Для оформления подходит покраска и классические обои с потолочными карнизами небольшой ширины. Выгодно смотрятся и помогают скрыть всевозможные изъяны натяжные потолки. «Приподнять» уровень потолка помогают многоуровневые конструкции с продуманным ярким освещением из точечных светильников или светодиодных лент.

Гармония потолков и полов

Стены

Ремонт в хрущевке 2х комнатной типовой квартиры всегда включает процедуру предварительного выравнивания вертикальных поверхностей, устранение перепадов, различных дефектов, и финишную оклейку обоями или покраску. При этом классические обои с вертикальным некрупным рисунком создают эффект более высокого помещения. Оригинально смотрится в небольшой комнате стена с поклеенными фотообоями, создающими иллюзию перехода обстановки в городской или природный пейзаж. Еще один вариант отделки – жидкие обои. После их нанесения готовая поверхность не имеет шовных соединений, не требуется идеальная гладкость подготовленных стен, с материалом легко работать, а его текстура и необычные узоры безусловно украсят интерьер.

Стены в небольшом интерьере